おはようございます！

ドリンバーで「水」を選ぶ眼鏡Pです。
＃ドリンバー必要なくない？

土日は「かいせつ」をお休みいただきまして、思ったことや考えたこと、これまでのことやこれからのことなどなど色々と書いていこうと思います！

塾に大きな大きな進展がありました！
もう先に言っちゃいますが物件が決まりました！

完全契約とまでいってないので詳しくはお話出来ませんが、場所は「安中市」です。

今週の月曜日に不動産屋さんに無理を言って、今ある中古物件の4件全てを内見させていただきました。不動産屋さんのお話によるとやはり狙っている場所の周辺は、テナントや貸事務所などは全くないとのことでした。

となるとこの4件しかありません。
そして運命の4件の内見スタート。

まず3件はインターネットでも検索出来る場所です。ここは僕も候補に入れており、内見をお願いしようと思っていました。

色々と内見させていただくと
中は綺麗なんだけど…
立地はいいんだけどな…
大きさはいいんだけどな…
駐車場があっていいんだけどな…
などなど色々でした。

物件としては正直、そこまで悪くなかったです。ただ、そこそこ年数がたっており、どこも中古物件なだけにリフォームが必要になりそうでした。

ラスト1件。前回の話だとかなり遠い場所にあるので現実的には厳しいそうという話をしていました。

となると、この3件の中からだとどこがいいかな？？と悩んでいると・・・

当日ですが、そこよりもいい物件があるよとお世話になっている不動産屋さんから紹介されたそうで物件が変更になりました。

不動産屋さん曰く、まだ売りに出されていない物件があるんだけどどうかな？と紹介していただいた場所とのことでした。

どうかな？と思っていましたが、内見してこれまでの3件に比べて、ぶっちぎりにいい物件。

そして、僕は悩みました。
寝ずに3時間以上悩みました。次の日も眠たい目をこすりながら、考えていました。

まずはデメリットを出して考えました。

まずは立地です。
その物件のある場所は決していい立地とは言えません。住宅地の抜けた先なので、知られるまでに時間がかかってしまうと思われます。他の塾さんは国道のバイパス沿いに出されており、パッとみたら知ってもらえるというか認知してもらえます。あそこに塾が出来たな…と。なので、そもそも知られるまでに時間がかかってしまうのは、塾においては大きなデメリットです。

次に物件についてです。
物件については、前の人がかなり綺麗好きの方だったのか、とても綺麗な状態でした。リフォームは必要なくこのまま使えるくらいの状態でした。ですが駐車場は狭く、おそらくお迎えの車が停まれないと思います。群馬県は車社会なので学校から近いとは言え、駐車場は必須です。群馬県の塾のほとんどは駅近にあっても、駐車場があるほどでした。なので、ここもデメリットですね。

あとは地域です。
一応、道沿いなのですが、裏に住民の方が1軒住まれていらっしゃいました。道挟んで反対側は新築がちらほらありますが、見る感じだとまだまだお子さんも小さく、対象学年のお子さんはいらっしゃりそうもないのが印象でした。学校からその場所までに抜ける住宅地は、築年数からしておそらく子どもたちが大きくなつて社会に出ている世代がほとんどじゃないのかな？と思っています。

最後にお金についてです。
かなりいい状態の物件なので、もちろん安くはありません。他3件に比べても金額だけみたら、なかなかだと思います。もちろんお金はその価値に比べてなのでなんとも言えません。初期投資としては、なかなかの金額なので勇気が必要になります。

というようなことを考えながら、グルグルして1日。
グルグルしすぎてて、糖分が足らなかったので「まるごとバナナ」と「シュークリーム」をいただきました。
#無い頭で考えたからだな笑
#だから、太るんだよ笑

そして、次の日の夕方には「買う」と決断して不動産屋さんに交渉の電話をしました。

この1日が長いか短いかは分かりません。
色々と考えたつもりですが、もっと悩んでもよかったとも思いました。なんでもかんでも即断即決がいいとは思えません。素晴らしい経営者の方は判断が早いと聞きますが、僕はまだまだ未熟者。経験が足らないのでその判断が正しいと言えるほど、確率が高いとは思えません。

またファーストチェス理論という理論では、「プロのチェスプレイヤーは直感5秒と考えた30分の結果は、結局86%ほど打ち手は変わらない」というものがあります。なので、直感を大切にという意味で使われますが、チェスプレイヤー曰くこの14%が勝負の行方を決める決断になるそうでした。ちなみにこの理論には明確な根拠はないようです（笑）

それでも決めました。

自分の中では焦ったわけではないとは思いますが、焦ったように思われてもしょうがないです。なんせ、まだ1回しか行っていません。

それなのになぜ決断したのか？

それは自分の中でグルグルと考えて、色々な理由もありますが、大きな理由としては「想像出来てしまった」ことです。

入った瞬間でした。
想像出来たんです。
僕がここで塾をやることを。

「人が想像さえ出来れば実現でも出来る」と偉い人がおっしゃっていましたが、その通りだと僕も思っています。　

すぐに決めることが果たして正解なのかは誰にも分かりません。でも、その現実を掴む（つかむ）かは、僕次第です。

鼻息が荒くなってまいりましたよ笑

ここから始まります。
眼鏡Pの人生第2章！

やったります！

本日もご覧くださり、ありがとうございました！
よろしくお願いいたします！